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環北京樓市房價均下降,唯獨燕郊上漲!

2017-01-04 來源:喜歡房房産網
 
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近期,環京樓市受各種影響,多少都有樓盤降價,而燕郊開發商似乎一直在"硬扛",絲毫沒有要降價的趨勢,到底是“硬扛”還是有底氣?燕郊北部兩站地鐵,燕順路站就在首爾甜城一期、二期之間,目前其二手房報價已達35000元/平,而且還是高層産品,今年預計推出低密洋房,要說價格比高層低是不可能的,加之本次精裝開盤,破4萬幾乎穩了,能不能破4萬5就看今年形勢了。而有二手房報價比着,一二手房倒挂不會持續太久,周邊高層報價必将參考二手房報價。今天小編為大家盤點一下,燕郊北部那些将開盤項目,以供大家參考。


首爾·甜城南區洋房産品(九裡香堤)預計2017年開盤,開盤樓棟待定,價格待定。具體優惠待定。将推房源為90平左右3居,精裝修,精裝标準可參考樣闆間。

首爾·甜城位于燕郊經濟技術開發區燕順路東50米、潮白大街北700米,815路、819路公交總站在項目東門,項目東側的徐尹路可以直達亮馬橋。不過乘坐公交車,京通快速的擁堵有目共睹。


自駕來回交通成本比較高,但是房價相對便宜,這就需要網友們自行考量了。項目自身規劃了首爾園,未來會有大型的商業街和醫院等配套,但是距離投入使用還需一段時間。 


中興和園二期目前9、15号樓房源已全部售罄,目前準備簽約中,如有清退房源,搜狐焦點将持續為您更新。後續推出房源信息待定。 9号樓,29層,3個單元,2梯4戶,共計348套房源;15号樓、25層,3個單元,2梯4戶,共計300套房源;主推戶型75-88平兩居,89平、110平三居,125平四居。物業費2.46元/平米·月。售罄前均價25000元/平,2018年12月30日前毛坯入住。


中興和園二期位于潮白大橋南側約100米處,屬于燕郊較為繁華的地段,項目是之前2013年已經售罄的樓盤的二期房源,一期已經入住,園林目前也已經基本成型,新樓棟位于一期東部,目前已經開始施工。主要涉及的地鐵站為燕順路站,此處附近也正是曾經傳言的地鐵站,現在與傳言稍有差距,但項目距離燕順路站仍然不算太遠。


小區門口即是815、819路公交站,是總站後的第一站,小編乘車回來時,仍可排到座位。


小區外側有不少底商,可基本滿足生活所需。南側有天客隆超市、餐飲等商業集中部分,小區旁即有中興幼兒園等。


順澤·水榭花城 

順澤·水榭花城二期9、10号樓已售罄。 9、10号樓均為27層,70年産權。預計2017年推出3、8号樓。

順澤·水榭花城是燕郊第一家引入恒氧恒淨系統,有效降低PM2.5值,保證空氣質量,屬于目前較為先進的科技型住宅,并規劃35%以上的高園林景觀綠化。系統交房前做好,大約一天一度電。主要涉及燕郊北站,此前傳言燕郊北站設站在迎賓路與京秦高速交彙附近,而現在的消息則是漢王路與京秦高速交彙。而項目位于漢王路東側,可以說位于此次信息的正北方,比此前的消息更近。


距離項目最近的公交站-珠寶屯站約2公裡左右,公共交通目前尚不便利。平谷線燕郊北站,規劃站點位于項目南側約1.5公裡處。未來公共交通較為便利。

 

壹克拉公館預計于2017年推出複式産品40-80平買一層送一層(使用面積80-180平左右),預計均價40000元/平,推出樓棟1、2号樓。現房入住。物業費:1.9元/平米·月。目前項目電話已經關停,僅接受到訪,售樓處有人值班。

壹克拉公館屬于燕郊比較有曆史的樓盤了。目前屬于現房階段。涉及地鐵站同為燕順路站,目前燕順路站與此前傳言偏東了一個路口,但距離仍然不算太遠。


項目位于諸葛店,815、819路公交車總站旁,交通相對便利,周邊配套較為齊全,可滿足生活所需。


近期打算推出複式房源,均價預計4萬,但其為買一層送一層,以使用面積計算價格在20000元左右,相較于燕郊整體價格而言,十分劃算。


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