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越是限購的地區房價越是居高不下

2016-10-22 來源:
 
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事實證明,越是限購的地區和各種限制條件的地區房價也會居高不下。在土地比較充裕的省市,在住房産品供應比較比較充足的城市根本不需要附加任何的限制條件。而隻有在一些,受民衆比較關注的一線城市或者比較熱的投資地區,才會有各種各樣的限制條件或限購。


而往往越是越是有限制的地區,比如限購這些地區而它的房子往往都比較稀缺,沒有足夠量的供應給市場,導緻供需不平衡,所以房價很高甚至于暴漲。所以才會有各種制約條件來限制房價上漲。事實證明了。越是限購限貸各種條件限制的地區房價越高。


而同時被條件制約的這些地方的房價還會進一步上漲。事實上,決定房價的多少應該由市場來決定的。而當前由地方政府,銀行,開發商等組成的利益共同體根本不允許房價下跌,而一旦房價如果下跌,受損失的不僅是開發商,還有銀行和地方政府。


同時也失去了拉動經濟增長的動力。房價是不可能輕易下跌的。現在是買了房的,希望房價上漲,多漲繼續漲。沒買房的,希望房價下跌下跌繼續跌,甚至于崩盤。以往的經驗告訴我們,過去十幾二十年來,房價都是在持續上漲的。肇慶已經買了房的,都變成有錢人了。小房換大房大房換兩套,兩套變成很多套。而相信房價會下跌的對部分人一直在在盼望房價,下降下降。


曾經的他們,有能力買房,可以出手的時候,他們猶豫了沒有買,而現在,他們迫切想買房了,而手裡的錢,也追趕不上房價了。隻能望房興歎了。

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