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最新!驚人!8月房價漲瘋了!不要讓全款變首付!!

2016-10-22 來源:
 
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最新!驚人!8月房價漲瘋了!不要讓全款變首付!!


8月全國房價上漲趨勢擴大:從這個新聞上可以看出,八月份大部分城市房價數據顯示,一手房和二手房住宅的價格上漲趨勢仍在延續。由于二線城市的房價上漲擴大,鄭州發布了“鄭九條”樓市已執行:限地價、竟房價。同一天杭州也緊急出台限購政策:在市區限購範圍内暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房,進行了調控。爾調控不會影響房價的上漲,隻是相對的對房價降溫,有一個緩沖期,大部分人隻能買一套,而部分人則可以兩套。限購政策出台後成交量會略有減少,但房價上漲未變,由于政府的利好條件有的反而上漲加速,導緻個别城市開發商捂盤惜售的情況。(例如:燕郊現在的情況,雖然限購,但是房價卻一直再上漲。為什麼呢?因為利好政策對着這邊,京津冀一體化的發展,離北京近,四條高速通到北京,馬上地鐵也要動工,周邊配套設施,又加上市政府搬遷到通州,也能享受通州的一些配套設施,隻要通州漲,燕郊就會跟着漲。)這樣一來房源就比較緊缺,針對投資的或置業的人就形成了搶房的現象。現在基本上好多二線城市都處于搶房狀态,不光是國内,就連國外現在也是搶房時代。所以,現在的情況是隻要你手裡有錢,隻要有房就抓緊時間,不能猶豫,看好了就下手,買到就是賺到。


最新!驚人!8月房價漲瘋了!不要讓全款變首付!!


國家統計局今天上午公布8月70個大中城市房價,一線和二線熱點城市的一手房、二手房價格均漲幅擴大,合肥、南京和廈門領跑二線城市房價。


8月全國房價環比上漲趨勢擴大


國家統計局剛剛發布的8月70個大中城市房價數據顯示,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分别有64個和57個,分别比上月增加13個和6個,環比漲幅擴大的城市接近一半,房價上漲的趨勢仍在延續。分城市看,鄭州上海的環比漲幅超過5%,領漲70個大中城市。北京廣州深圳的環比漲幅在3%左右,備受關注的杭州環比漲幅達到3.3%,也位于漲幅排行榜前列。


從領先城市看,房價指數明顯依然維持了二線城市漲幅領先的現象:8月漲幅最高的分别是鄭州、上海、無錫、合肥、福州、南京、廈門、北京、石家莊、天津、杭州、濟南、武漢。


對于數據的複述性内容小編就不多說了,現在,我們來聊聊榜單中的亮點——鄭州、合肥、南京、廈門、杭州、武漢等二線城市領漲房價。


調控瞄準杭州、鄭州,搶房潮再現


昨日,“鄭九條”樓市開始執行:限地價、競房價。


同日傍晚,杭州緊急出台限購政策:在市區限購範圍内暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。


而對此次調控,這些專家是這樣解讀的~


知名房地産專家楊紅旭表示,鄭九條沒打中要害。地價高漲,是因為房價大漲。鄭州如果想要抑制高地價,必須先為房價降溫,也即抑制購房需求,而非抑制購地需求!


杭州透明售房研究院院長方張接認為,這次出台的政策還是相對溫和,在今年來杭購房的外來購房群體當中,74.6%的人購買了一套,25.4%左右的外來購房者購買了兩套及兩套以上的商品住房,因此,就短期的實際影響而言,對市場的沖擊不會太大。


在政策正式實施前,總有緩沖期,于是,兩地市民紛紛在調控落地前夕加入搶房大軍。


鄭州市民在小長假貢獻了3350套銷售業績


杭州某樓盤深夜人氣不減


樓盤工作人員拿着POS機開車飛奔上海


限購來了,房價仍在蹭蹭蹭漲


從8月11日南京和蘇州重啟限貸、限購以來,多個二線城市出台調控政策,控制房價過快上漲。限貸方面,蘇州、武漢、南京等地分别将二套房首付款比例的門檻提高至35%-50%不等,并繼續停止發放三套及以上住房貸款。蘇州和廈門則重啟了限購政策。


然而,限購後成交量雖略有下跌,但房價上漲态勢未變,個别城市仍出現開發商捂盤惜售的情況。克而瑞數據顯示,實施限貸、限購政策滿月後,南京新房價格環比漲幅超4%,蘇州房價漲幅近1%。廈門限購一周後,商品住宅成交下跌89.4%,價格上漲12.6%。而在上午發布的這份榜單中,11個領漲城市就有4個是已經實施限購政策了的,限購對于推動房價上漲的作用可見一斑。


樓市依然瘋狂,可以預見,限購限貸城市範圍将會不斷擴大,也許某一天,力度也會加大,政策不再不痛不癢,但房價上漲還是成了定局,畢竟地王就在那裡,需求就在那裡。

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